Boliger i Rusland

Boliger og leje i Rusland

Udlejning administreres af ejendomsselskaber eller af udlejere direkte. Det er meget sandsynligt, at større arbejdsgivere ville give udenlandske arbejdere indkvartering. I dette tilfælde skal du sørge for, at det er et sikkert sted at bo og opfylder alle specifikationer, inden du flytter ind.

For at finde overnatning uden brug af et agentur kan russisktalende bruge online-fortegnelsessider, fora og avisannoncer. Dette kan medføre, at lavere priser og kortere lejevilkår forhandles. Via mund til mund, der beder venner og kolleger om hjælp, er det ikke ualmindeligt at finde en lejlighed. Expat-fora kan være nyttige steder for ikke-russisktalende at prøve.

Webstederne nedenfor er gode steder at søge efter lejeboliger i Moskva, Skt. Petersborg og andre russiske regioner for russisktalende eller dem med en russisk-talende ven eller kollega, der er villige til at hjælpe med sproget. For at udleje ejendom eller søge en midlertidig lejer er både Cian og Sdamsam velegnede, da begge portaler tillader, at der offentliggøres reklamer.

 

  • Fra Gdeetotdom (på russisk)
  • Cian (på russisk)
  • Sdamsams (på russisk)
  • Kvartirant er en listeplatform for lejligheder i Moskva, der kan lejes, enten via agenturer eller direkte fra ejeren, som giver et interaktivt Moskva Metro-kort med alle lister forbundet med den nærmeste metrostation (på russisk).
  • Slando er et af de førende onlinemeddelelsestavler i Rusland, og ejendomsudlejningssektionen giver dig mulighed for at søge efter en lejelejlighed baseret på hustypen, boligarealet, køkkenområdet, antallet af værelser og gulvet.

Dette afsnit vil koncentrere sig om bekymringer, som enkelte investorer bør tage i betragtning, når de overvejer at købe (eller modtage) boligejendomme i Rusland som en gave. De er:

1) der kan erhverve boligejendom i Rusland

2) hvilken form for ejendom der kan opføres som bolig;

3) begrænsningerne for erhvervelse og brug af kulturarvbeskyttet ejendom

4) due diligence: hvordan man indhenter og gennemgår oplysninger om boligejendomme;

5) gennemførelse af en salgs- og købsaftale eller donationsaftale og registrering af ejendomsoverdragelsen

Nedenfor vises en liste over de bedste værktøjer til at lede efter en lejlighed i Rusland.

Jeg kan som regel begynde med de landespecifikke lejligheds-søgemaskiner og portaler, når jeg leder efter en lejlighed i udlandet. De mest berømte er her.

Avito: Avito er en af ​​Ruslands mest berømte portaler til fast ejendom. Et godt sted at starte din søgen er denne blog.

Cian.ru: Den mest berømte platform til udlejning unik for Moskva er Cian.ru.

Gdeetotdom: Gdeetotdom har masser af lister over lejligheder og har også de seneste nyheder om Ruslands ejendomsmarked.

Ejendomsmæglere og rubrikannoncer

Hvis du søger gennem annoncer og ejendomsmæglerfortegnelser, finder du også nogle skjulte perler.

 

Craigslist: Pionerer i verdenen af ​​onlineannoncer. Disse fyre har masser af lejlighedsvalg i Rusland, der opdateres hver dag. Det første sted, jeg ville tjekke efter kontrol af de Rusland-specifikke søgemaskiner, er Craigslist.

Søgemaskiner til almindelige lejligheder og boliger

 

Tjek de generelle søgemaskiner til lejligheder og boliger nedenfor, hvis du allerede har udtømt dine muligheder ovenfor.

 

Trip Advisor: En perfekt destination for ferieudlejning er Trip Advisor. Klik gennem dette afsnit for at se, hvad du finder på.

Yderligere læsning

Worldwide Moving Guide: Hvad du har brug for at vide for at planlægge dit flytte til mere end 65 lande verden over.

 

Guide til lejligheder over hele verden: Se på mine indlæg om, hvordan du finder en lejlighed i forskellige lande rundt om i verden, hvis du er interesseret i at leje en lejlighed i et andet land.

 

Verdensomspændende beskæftigelsesguide: Sørg for at tjekke mine rapporter om, hvordan hvert land i verden kan finde job.

 

Verdensomspændende dating guide: Tjek også mine indlæg på de bedste online dating-sider i mere end 60 lande rundt omkring i verden.

Kan en udlænding købe et hus i Rusland?

Generelt kan enhver person erhverve boligejendomme i Rusland, uanset hans eller hendes statsborgerskab. Der er intet direkte forbud overalt i verden mod udlændinge, der ejer boligjord. Imidlertid har de for eksempel ikke lov til at eje jord ved statsgrænser eller i havneområder.

Hvor meget koster et hus i Rusland?

Situationen er anderledes i Rusland: den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter i Moskva er 177,000 rubler ($ 2,700), mens den ligger på 115,000 rubler (1,800 $) i Skt. Petersborg. Lejeboliger i New York starter ved $ 1,000, mens de starter ved 25,000 rubler ($ 400) i Moskva.

Hvor meget koster et gennemsnitligt hus i Rusland?
De gennemsnitlige omkostninger i centrum af en lejlighed med tre soveværelser er $ 1,111.84 og varierer normalt fra $ 668.39 til $ 2,364.73. Hvad angår en lejlighed med tre soveværelser uden for byens centrum, er de gennemsnitlige omkostninger $ 807.54 og varierer typisk fra $ 490.83 til $ 1,423.37.

Hvem kan erhverve russiske boligejendomme?

Generelt kan enhver person erhverve boligejendomme i Rusland, uanset hans eller hendes statsborgerskab. Der er intet direkte forbud overalt i verden mod udlændinge, der ejer boligjord. Imidlertid har de for eksempel ikke lov til at eje jord ved statsgrænser eller i havneområder. Det betyder, at de kan købe et hjem, men ikke det land, der ligger under det. Det betyder også, at ejerne af huset er afhængige af udlejerens stemning.

En gruppe mennesker kan også købe boligejendomme. I denne situation vil mange ejere dele det, og hver af dem vil have titlen på en andel af det land.

Begrænsninger i erhvervelse og anvendelse af jord, der er beskyttet som kulturarv

Boligejendomme kan beskyttes som kulturarv af de føderale eller statslige regeringer. Kulturarvsstatus pålægger visse yderligere betingelser eller endda begrænsninger for salgs- og købsprocessen for fremtidig brug, genopbygning og renovering, herunder dens farver, såsom et forbud mod at ændre værelsesplanerne eller det udvendige af huset. Et stykke ejendom kan gennemgås i forhold til det føderale kulturarvregister og det respektive regionale register.

Faktorer til valg af bolig at huske

Det er god praksis at have en idé om, når man søger efter et nyt hjem:

  • Den ønskede indkvarteringstype
  • Minimums- og bruttoløn pr. Måned
  • De krævede minimumsfaciliteter
  • I det lokale område, krav
  • Det er nødvendigt at overveje alle kriterier, såsom dem, der er nævnt nedenfor, inden det endelige valg træffes:
  • Hvor lang tid tager det at komme på arbejde, og hvilken form for transport er der?
    I myldretiden, hvor overbelastet området er eller veje til det, og i tilfælde af nødsituationer / trafikpropper er der nogle alternative ruter
  • Hvad er fitness-, fritids-, sport- og børnepasningsfaciliteterne i området, og hvor langt fra huset?
  • Hvilke indkøbsmuligheder for mad, husholdning og andre produkter er tilgængelige 

Ruslands investeringer i boligejendomme kan virke lukrative og sikre, og det kan være, hvis en individuel investor følger de foreslåede foranstaltninger, overvejer alle fordele og ulemper, estimerer det potentielle resultat og holder styr på alle ændringer i Ruslands økonomi og love. Investorer bør tilpasse deres trin til aktivplanlægning og skatterådgivning for at minimere økonomiske tab og juridiske risici.

60 Views