Hvordan får man hus i Indien?

For det første betragtes Bangalore som Silicon Valley of India. Så det vil være som at bruge Bangalore som en proxy for leveomkostningerne i Indien som en proxy for leveomkostningerne i USA ved hjælp af San Francisco. Så jeg vil også tale om andre byer i Indien for at give dig en bedre idé.

For det andet kan det være pebret at leve som en turist her. Alligevel bor vi her som lokale, ligesom andre byer. Vi spiser lokal mad, og vi arbejder meget, ikke så meget som de lokale. At huske det er afgørende, hvis du mener, at vores antal er dårlige.

Her er nogle af statistikkerne fra vores hidtidige erfaring i Indien:

  • For 1 soveværelse i en semi-serviceret lejlighed i hjertet af Bangalore, $ 600 / måned
  • For en 1 værelses møbleret lejlighed uden internet i Delhi, $ 200-300 / måned
  • For et gennemsnitligt hotelværelse i de fleste indiske byer, $ 5-15 / nat
  • Så lidt som $ 2 pr. Nat for billige værelser i mindre byer

Leje flytter til dit hjem i Indien:

Der er mange grunde til, at enkeltpersoner ønsker at leje deres huse ud, hovedsagelig er det en fantastisk ekstra indtægtskilde. Brug disse tip til at få en problemfri lejeoplevelse, hvis det er første gang du lejer et hus.

Vurder dit hjemstat

Du bliver nødt til at se på, hvad der skal gøres for at gøre det beboeligt igen, hvis dit hjem har været tomt i et stykke tid. Mal det, rengør det professionelt, og sørg for, at VVS og el fungerer korrekt. Du bliver nødt til at sikre, at møblerne er i god form, hvis du tilbyder et fuldt møbleret eller semi-møbleret hjem.

Beregn dine udgifter
Det er afgørende at fastsætte den korrekte pris for dit hjem, du skal overveje variabler som-

  • Dit hjem størrelse
  • Husets alder
  • Bygningens tilstand
  • Din lokalitets rimelige markedsleje
  • Hvor meget det ville koste, hvis lejere flyttede ind for at holde huset i orden
  • Værdien af ​​dyre problemer, der kan opstå
  • Hvilke besparelser har du brug for for at overleve, hvis der ikke kommer nogen husleje?

Få en leasingaftale

Lejeaftalen er en juridisk bindende kontrakt, der giver beboeren ret til at bo i dit hjem og giver dig ret til at leje. De øvrige lejevilkår vil også blive specificeret. Der er blot et par ting, du skal medtage i din aftale:

  • Fuldstændige navne på lejere
  • Den rigtige adresse på dit hjem til leje
  • Varigheden af ​​leasingkontrakten
  • Lejens skyldige lejebeløb
  • Sikkerhedsdepositum
  • Sent strafnummer og omstændigheder
  • Adfærdslove for dit hjem og for samfundet.
  • Hvem er ansvarlig for reparationer, og hvilke slags reparationer kan du udføre?
  • Vilkår for udsættelse

FINDING, KØB OG LEJE TIL UDGÅENDE I INDIEN

I mange indiske byer er det relativt vanskeligt at finde relativt billig indkvartering af høj kvalitet. Du bliver muligvis nødt til at foretage en rimelig mængde søgning. Der er en bred vifte af boliger til rådighed i indhegnede samfund, herunder huse, studios, større lejligheder og luksusindkvartering.

Det er sandsynligvis lettere at bruge en ejendomsmægler fra et sprogligt synspunkt. For lejet bolig er den provision, de opkræver, normalt en måneds leje. Der er over 140 engelsksprogede aviser udgivet i Indien, inklusive masser af lokale, hvis du foretrækker at lede efter ejendom på eget initiativ. Du kan finde en liste over indiske aviser på denne webside:

Onlinenewspapers.com

Ellers er der internettet. Nogle af de mest kendte websteder er angivet nedenfor:

Udlejning

Hvis du er enlig og på udkig efter lejet bolig, skal du huske på, at nogle udlejere kan undtage dig, især hvis du er ugift. For at afbøde dette kan det være en hjælp at give en karakterreference. Nogle udlejere, især i syd, kan bestemme, at du ikke kan forberede kød og fisk på deres ejendom. Bemærk også, at der normalt ikke er nogen ovn, intet køleskab, vaskemaskine eller andre hvidevarer til en ejendom, der markedsføres som 'umøbleret'.
Leje er meget rimeligt efter vestlige standarder i indiske byer. Afhængigt af stedet kan du forvente at betale ca. ~ 8,000 til ~ 20,000 pr. Måned for en lejlighed. Det oprindelige udlæg kan på den anden side være rimeligt højt.

Det depositum, der skal betales flere steder, spænder fra to måneders leje til ti måneders leje i Bangalore.

Kontrakter i Indien kan være meget uformelle. Det tilrådes dog at have mindst en form for lejeaftale skriftligt fra udlejeren, hvis du har brug for bevis for opholdet. For din indbetaling og årlige lejeindbetalinger og for andre betalinger kan du også bede om en kvittering. Dette kan omfatte betalinger for reparationer og forskellige skatter. Du skal muligvis betale kontant eller med en check, der skal være fra en indisk bank, da bankoverførsler ikke er almindelige i Indien.
Tolv måneder er den normale lejeperiode. Men da en periode på tolv måneder gør lejekontrakten underlagt lejekontrolregler, foretrækkes en periode på elleve måneder ofte af udlejere. Mens en tolvmåneders kontrakt giver dig yderligere retssikkerhed mod udlejerens potentielle forseelse, er elleve måneders kontrakter mere almindelige, da de gør det muligt at være mere fleksibel med alle parter.

Din udlejer kan være åben for diskussioner om et kortere eller længere ophold og faktisk flere andre problemer. Men hvis du ønsker at forlade ejendommen, inden lejekontrakten udløber, skal du give mindst to måneders varsel.

Køb af jord

Boligmarkedet blomstrer i øjeblikket, mens økonomien stadig stiger, og mange ex-pats overvejer at købe en ejendom i Indien. De sydvestlige stater Goa, Karnataka og Kerala er især almindelige steder for gode tilbud. Køb af ejendom til dem, der bor uden for Indien, er dog begrænset til dem, der har bevis for deres indiske oprindelse, dvs. et NRI-pas (ikke-hjemmehørende indisk eller PIO (person med indisk oprindelse).
Du skal også opfylde følgende krav, hvis du ikke er indisk og har arbejds- og opholdstilladelse:

  • Normalt skal du bo i huset.
  • Erhvervelsen skal ske gennem rutinemæssige bankkanaler.
  • enhver indtægt fra leje eller salg af ejendommen skal placeres på en indisk rupi-konto og kan ikke repatrieres.
  • Det kan være nødvendigt at du får tilladelse fra Indiens Reserve Bank.

Folk fra mange af de nabolande i Indien er udelukket fra at købe jord. Folk fra Pakistan, Afghanistan, Indien, Nepal, Bhutan, Sri Lanka og endda Iran er berørt af dette.

Når du køber en ejendom i Indien, er det yderst tilrådeligt at få en engelsktalende ejendomsadvokat. Med bureaukratiet, lille trykning og juridiske usikkerheder som følge af et meget kaotisk boligmarked, vil dette hjælpe. En advokat kan også være behjælpelig med at hjælpe dig med at verificere rigtigheden af ​​navne, optegnelser og ejerskabsbeviser. Cirka 1.5 procent af den samlede salgspris er advokatsalær.

Kontante donationer kan være af tvivlsom lovlighed, så det er bedst at garantere, at alle betalinger foretages med check. Ved at sørge for, at betalingen foretages af en bank, der opkræver et mindre gebyr for denne service, kan du beskytte dig selv yderligere. Frimærkeafgift varierer fra 4% til 10%, og du skal også betale 1-2% landregistreringsgebyrer. Hvis du har påtaget dig en ejendomsmægler, betales ca. det samme beløb igen.

HVOR man skal leve for udstationerede i Indien

Det er baseret på flere faktorer for at finde det rigtige sted at bo i Indien. Praktiske faktorer som indkvarteringstakster, leveomkostninger og tilgængeligheden af ​​lokale faciliteter leveres. Så er der følelsesmæssige krav, såsom et steds ønskelighed, hvad enten lykke, beskyttelse, venlige lokale eller et aktivt socialt liv er det, du ønsker.

Mange ex-pats bor, hvor det meste af det tilgængelige arbejde er i de større byer, dvs. Delhi, Mumbai og Bangalore er de tre byer med de fleste arbejdsåbninger for ex-pats. Hovedstaden Delhi (for at sige det enkelt) er meget velstående og har landets mest sofistikerede infrastruktur og transport.

Hovedstaden Delhi (for at sige det enkelt) er meget velstående og har landets mest sofistikerede infrastruktur og transport. Det er rettet mod familieliv og i 2010 blev det valgt til byen med den højeste levestandard i Indien. Indkvartering er dog dyrt, og enkeltpersoner har ry for at være noget uvenlige. Patel Nagar, Vasant Vihar og den meget dyre forsvarskoloni er berømte ex-pat-områder i Delhi.

Den største og mest kosmopolitiske by i Indien er Mumbai (tidligere Bombay). Det er et spændende område med et kalejdoskopisk udvalg af enkeltpersoner og oplevelser. Din tid i Mumbai vil være berigende, når du først har lært at omfavne alt dette.

For nylig har Bangalore (eller Bengaluru) oplevet en dramatisk vækst. Som et resultat er det stadigt stigende antal luksuslejligheder stadig tilgængelige med masser af billig indkvartering. Med det højeste antal pubber i enhver by i Indien har Bangalore et pulserende natteliv. Med hensyn til moderne faciliteter er den meget avanceret med f.eks. Mange fremragende internationale skoler. Det mest berømte område med ex-pats er East Bangalore; det inkluderer lukkede samfund som Palm Meadows.

En anden sydindisk by, der ekspanderer hurtigt, er Chennai (eller Madras). Chennai har ligesom Bangalore været et vigtigt centrum for den blomstrende it-industri i Indien.

I Indien kan pendling nogle gange være i omvendt retning for så vidt angår opholdssted i en by at bo. Dette skyldes, at meget af den tilgængelige bolig normalt er i byens centrum, mens de fleste af arbejdspladserne i byens forstæder ligger i industriboder. Således er der en afvejning mellem et behageligt arbejdssted og områdets faciliteter. Det kan være værd at tage sig tid til at finde et sted tæt på dit kontor og forhindre en lang pendling, men ikke langt fra centrum af byen.

Det nationale net i Indien er ca. 20% under det, der kræves.

Indkvarteringstyper i Indien

Dem, der migrerer til Indien, ved, at de typer ejendom, der er tilgængelige for dem, er meget afhængige af
Stedet. De fleste ex-pats vil være i en af ​​de travle byer i Indien, hvor ejendomme konstant konstrueres for at imødekomme befolkningens efterspørgsel.

I Indien er lejepriserne generelt steget og øget leveomkostningerne, men overkommelige priser afhænger af budgettet og samfundet. Ikke desto mindre er mange ex-pats og lejepriser, især sammenlignet med andre større destinationer, rimelige.

Hvor møbleret ejendommen er, er en vigtig faktor i beslutningen om lejeprisen. Det er muligt at finde umøblerede, semi-møblerede og fuldt møblerede ejendomme over hele verden, og jo mere begrænset møblerne er, desto lavere omkostninger er der ved at overnatte. Nogle ex-pats overvejer forsendelse af husholdningsvarer.
For en følelse af hjem og møbler til Indien, men dette kommer med ekstra omkostninger.

Udstationerede vil sandsynligvis komme på tværs af BHK-forkortelsen, hvilket betyder soveværelse, hall og køkken, mens de søger efter indkvartering i Indien. At se to eller tre (og så videre) BHK betyder en hall og køkken af ​​en tre-værelses ejendom. Lejligheder, selvforplejning eller huse er blandt de vigtigste former for indkvartering i Indien.

Lejligheder Lejligheder
Lejligheder er en af ​​Indiens mest almindelige slags jord. Valgmuligheder for et standardstudie eller en luksuriøs penthouse findes i både lave og højhuse.
Gulve uafhængige

Udstationerede kan leje en hel etage i stedet for at leje en enhed i en lejlighedskompleks. I lavhuse findes individuelle etager normalt og deles ofte mellem store familier, der lejer flere etager og bor sammen i hjemmet, men i separate butikker.

Huse fritstående

For fritstående huse til at ringe hjem i Indien, kan ex-pats holde øje med ejendomsmarkedet. Disse forventninger og priser varierer.

Komplekser i boliger
I og omkring Indiens byer kan der findes en rimelig andel af indhegnede samfund, som er almindelige blandt rigere expats og indiske beboere. Boligkomplekser giver normalt delt adgang til faciliteter såsom klubhuse, swimmingpools og haveområder i boliger i ejerlejlighed-stil. Fitnesscentre og fritidsfaciliteter leveres også af high-end gated communities.

22 Views