Leje og bolig i Østrig

Leje og bolig i Østrig

Huse i Østrig består af hovedlejligheder i de større byer og hytter i mindre befolkede områder. Boliger har en tendens til at være af en høj pris og standard. Imidlertid skal migranter og ex-pats være opmærksomme på, at mange steder er umøblerede, når de sælges.

Der er forskellige typer huse i Østrig, såsom huse i bakker og bjerge, studiolejligheder, lejligheder, træbygninger og hytter. Hvis du vil bo et sted, mens du finder permanente boliger i Østrig, er der en korttidslejemulighed.

Når du er klar til at kigge efter permanente huse og lejligheder til leje, bliver du nødt til at vide om den gennemsnitlige leje i Østrig plus kravene og dokumenter til leje.

Leje et hus eller en lejlighed

I dette afsnit fortæller vi dig, hvordan du lejer huse og lejligheder i Østrig, et land med progressive boligordninger, men også hurtigt stigende priser i nogle områder. I Wien steg f.eks. De gennemsnitlige ejendomspriser med næsten 10% mellem 2017 og 2018, delvis på grund af en tendens til renovering af gamle lejligheder.

Hvis du leder efter en statelig periode ejendom i Østrig, er Wien et af de bedste steder at se ud og har en række ejendomme fra 19th og 20th århundreder. Du bliver dog nødt til at betale mere end en million euro (1,103,350 USD) for at købe en af ​​disse periodeejendomme i Wien.

Din husleje inkluderer måske eller måske ikke omkostningerne ved tjenester såsom elektricitet og vand. For information om tjenesteudbydere i din region, besøg vores artikler om internetudbydere i Canada og forsyningsselskaber i Canada.

I rubrikken rubrikannoncer i lokale aviser, biblioteker og på websteder som Kijiji og Craigslist kan du finde huse og lejligheder til leje i Canada. Også nyttige er Facebook-grupper for nykommere i Canada. Du kan simpelthen gå rundt i dit foretrukne kvarter i mange byer, da udlejere vil sende skilte uden for deres ledige stillinger til rådighed for ejendomsreklame.

Canadas midlertidige bolig

Det er afgørende at i det mindste have et eller andet sted i kø de første par nætter, inden du ankommer til Canada. I byområder er vandrerhjem og hoteller rigelige, selvom du måske ønsker at reservere i god tid for at sikre, at du har det bredeste udvalg af midlertidig indkvartering til rådighed i Canada. Hostelworld har en omfattende samling af kortvarig indkvartering, der passer til ethvert budget, hvis dit budget er begrænset, mens du opholder dig i midlertidig indkvartering.

I Canada er der forskellige former for lejebolig, herunder huse, ejerlejligheder og lejligheder.

Nogle huse i deres helhed vil kunne lejes, mens nogle vil blive opdelt i flere enheder. En 'duplex' kaldes et hus opdelt i to enheder. Det er kendt som en triplex, opdelt i tre. Udlejningsrum er tilgængelige med fælles opholds- og badefaciliteter i andre huse til leje i Canada.

 

Lejligheder til leje i Canada varierer fra 'bachelor' lejligheder, hvor både soveværelse og opholdsstue betjenes af et enkeltværelse, til dem med flere soveværelser og separate opholdsstuer.

 

Gennemsnitlig leje i Østrig

Ifølge en nylig observation i andet kvartal af 2019 var den gennemsnitlige leje i Østrig, inklusive driftsomkostninger, 530 EUR (590 USD) pr. Måned og 8 EUR (9 USD) per kvadratmeter.

Den gennemsnitlige leje i Østrig i 2018 uden driftsomkostninger var 385 EUR (425 USD). Husk dog, at den leje, du betaler, vil variere afhængigt af den provins, hvor du bor.

Indtil de tilbyder dig et realkreditlån, kan udlejere normalt bede om detaljer om din evne til at betale husleje. Dokumenter, der kan søges, inkluderer:

  • Et brev fra din nuværende eller seneste arbejdsgiver, der afslører din årsløn.
  • Kontoudtog (er), der indikerer, at du har rigeligt med midler i et par måneder til at betale husleje.
  • Henvisninger fra tidligere lejere.

Mange udlejere foretrækker canadisk papirarbejde, som for nye indvandrere kan være kedeligt eller vanskeligt. Der er udlejere derude, som dog er parate til at leje deres huse og lejligheder til nybegyndere til leje i Canada, så hvis du ikke lykkes i første omgang, skal du fortsætte med at prøve!

Hvor meget er den månedlige leje i Østrig?

Lige nedenfor kan du finde meget gennemsnitlige månedlige huslejer ekskl. Driftsomkostninger for alle forskellige typer ejendom i alle Østrigs provinser.

  • Østrig: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Kärnten: 313 (350 USD)
  • Nedre Østrig: 350 (390 USD)
  • Øvre Østrig: 370 (410 USD)
  • Salzburg: 450 (500 USD)
  • Steiermark: 350 (390 USD)
  • Tyrol: 460 (510 USD)
  • Vorarlberg: 500 (550 USD)
  • Wien: 390 (430 USD)

Gennemsnitlig boligareal

Den gennemsnitlige bolig i Østrig vokser. I 2018 var det 100.1 kvadratmeter (1,077 kvadratmeter), som var op fra 99.6 kvadratmeter (1,072 kvadratmeter) i 2017 og 99.3 kvadratmeter (1,069 kvadratmeter) i 2016.

Østrig Leje Priser

Østrigske husleje- og boligpriser styres af forskellige ting, men de reguleres for det meste af myndighederne. For eksempel har udlejere valget om, at de kan tilføje et lokationstillæg på 0.33% pr. Kvadratmeter.

Højesteret kræver, at visse kriterier opfyldes, for at der tillægges et tillæg.

Nogle kriterier for sammenligning af områder og beslutning om, hvorvidt der kan tilføjes et tillægsgebyr, er:

  • område med høj densitet
  • område med middeltæthed
  • område med lav densitet

Kun områder med høj densitet kan sammenlignes med andre områder med høj densitet, områder med medium densitet med andre områder med middel densitet osv.

Korttidsleje

Da lejekontrakter normalt er tre år lange i Østrig, eksisterer lejligheder til leje på en kortvarig lejekontrakt, hvor du stadig underskriver en lejeaftale, ikke rigtig. Hvis du ønsker at blive et sted i op til et år (men mindre end tre år), er en kortvarig leje den bedste mulighed. InterNations GO! tilbyder en husfindingstjeneste, der hjælper dig med at opdage dit korte eller et langvarige hjem søde hjem i udlandet.

Vigtige ting at huske på søgning efter indkvartering i Canada:

  • Udlejning i Canada ser ud til at starte den 1. i hver måned, og den 15. i hver måned bliver et mindre antal kvalificeret. Da du vil sikre dig, at du har et godt udvalg af valg, skal du planlægge din rejse med dette i tankerne.
  • Det er bedst at ankomme omkring to uger inden udgangen af ​​måneden, da du har tid nok til at lære om dine omgivelser og finde passende lejehuse eller lejligheder i Canada. De fleste lejehuse og lejligheder i Canada kræver et depositum på mindst en halv måneds husleje.
  • Udlejningsindkvartering er også monteret i Canada, så spørg altid inden et besøg. Det kan tage tid og penge at indrette et hus, så prøv Craigslist for billige eller gratis ting.
  • Når enkeltpersoner flytter og altid vil sælge deres ting til knock-down priser, er det bedste tidspunkt at få rigtig gode tilbud på møbler mod slutningen af ​​måneden. Kend dine rettigheder som lejer. I den provins, som du agter at overføre til, skal du stifte bekendtskab med huslejeloven.
  • Desværre er der onlineordninger, der forsøger at narre enkeltpersoner til at betale indskud på ikke-eksisterende aktiver. Når du leder efter indkvartering i Canada, skal du passe på falsk reklame.

Hvad er Canadas billigste sted at bo?

Montreal, QC er stadig den mest overkommelige storby at leje i Canada blandt de større canadiske byer. I Canadas næststørste region er gennemsnitsprisen for en måneds leje stadig under $ 1,000 og endnu mindre, hvis du deler bolig. Dette står i kontrast til andre store byer i Canada. Andre mindre byer i Quebec er endnu mere tilgængelige, når det kommer til boliger, såsom Quebec City og Gatineau.

Deres oplysninger viser også, at mens Ontario er hjemsted for de dyreste udlejningsbyer i Canada, er det også hjemsted for nogle af de billigste. I Ontario og Quebec bør canadiere, der søger mere overkommelige huslejer, se på mindre byer.

MoneySense har også en nyttig rapport om canadiske lejepriser, og deres data viser, at mens Ontario er hjemsted for de dyreste lejebyer i Canada, som beskrevet ovenfor, er det også hjemsted for nogle af de billigste. Og Sault Ste. Til en brøkdel af prisen, du finder i Toronto, har Marie, Timmins og Cornwall anstændig indkvartering til salg.

I Ontario og Quebec kan nybegyndere i Canada, der søger mere overkommelige huslejer, se mod mindre byer.

Betaling og lejemål

Medmindre andet er bestemt, vil du sandsynligvis have en tidsbegrænset, undertiden etårig, lejekontrakt underskrevet. Perioden kan forlænges med yderligere et år efter udløbet af den tidsbegrænsede periode eller dreje sig om en 'måned til måned' aftale. Før du underskriver en kontrakt, skal du diskutere det med din udlejer. Reglerne for stigende huslejer varierer fra provins til provins.

Lejestigninger i Ontario skal have mindst 12 måneders mellemrum, og lejere skal informeres mindst 90 dage i forvejen. Den maksimalt tilladte lejestigning fastsættes af provinsregeringen. Dette beløb er 2.2 procent i 2020. Udlejere skal ansøge om særlig tilladelse til det for at hæve lejen over dette beløb.

 

691 Views