Leje og bolig i Spanien

Leje og bolig i Spanien

Spanien har flere forskellige typer huse, der tilbydes som både kort- og langtidsleasing. Med stigningen af ​​websteder som Airbnb, Booking og Uniplaces har førstnævnte fået fremtrædende plads i de senere år.

Boliger & huslejer

Det er altid svært at finde et godt sted at bo. Der er ingen undtagelse - det kan være svært at få den rigtige husleje og bolig i det smukke Spanien, især i store byer. Læs vejledning til leje af værelser og lejligheder og til køb af en lejlighed eller villa ved havet.

Hvor man skal se

De bedste steder at søge efter boliger.

Uanset om du leder efter en lejlighed eller bare et værelse: lokal viden er nøglen.

Hvis du ikke er villig til at bruge en masse penge på en ejendomsmægler, bliver du nødt til at vænne sig til et boligmarked, der er meget afhængig af lokal reklame. For at komme i gang, her nogle tip til en vellykket boligsøgning i Spanien:

Gå i gang

Denne metode kan virke lidt mærkelig for folk, der er vant til boligmarkeder, der hovedsageligt er afhængige af klassificerede og professionelle agenter. Dog kan det være ganske effektivt i Spanien.

netværk

Dette er en livsstil i Spanien, og det at kigge efter et hjem er lige så god tid som enhver at begynde. I betragtning af manglen på lejede boliger annonceres ikke mange af de bedste steder generelt, men de anbefales mund til mund, fordi udlejere foretrækker "kendte" lejere. Få råd fra venner, familiemedlemmer, klassekammerater, kolleger osv., Og lad dem vide, at du leder efter et sted at bo. Jo flere mennesker, der ved, at du leder, jo større er chancen for, at du bliver peget i den rigtige retning.

Betalte tjenester

Ejendomsmæglere og roomsøgningstjenester

Hvis du har problemer med at finde en passende bolig eller ikke har meget tid til at kigge, er der to typer betalte tjenester, der hjælper dig med din husjagt: agenturer inmobiliarias (ejendomsmæglere) og roomsøgningstjenester

Rumfindingstjenester er mere proaktive og koster lidt mindre. De opkræver et forhåndsgebyr (typisk € 60-120) og forsøger derefter at finde en krybbe, der opfylder dine krav.

Lejemarkedet i Spanien

Hvor svært er det at finde indkvartering?

Flere og flere spaniere køber i stedet for at leje deres huse de seneste år. Spanien har nu en af ​​de laveste lejepriser i EU. Lav indtjening og dyre boliger betyder, at de fleste spaniere bor længere hjemme (i slutningen af ​​20'erne / begyndelsen af ​​30'erne) og derefter køber et hus i stedet for at deltage i lejemarkedet.

Den dramatiske stigning i ejendomspriserne de sidste fem år skal føre til hård konkurrence om tilgængelige lejeboliger. Månedlig leje for en møbleret lejlighed med 1 soveværelse starter ved € 600 / måned i Madrid og Barcelona. En billigere måde er at kigge efter et værelse i en delt lejlighed, som kan starte omkring € 300 / måned i byerne.

Du skal også have den samme dokumentation, som hvis du leasede kortvarige dokumenter:

Jobkontrakt, herunder betalingskort for de sidste tre måneder, eller dokumentation for finansiel kapital såsom den aktuelle selvangivelse;

  • NIE (nummer til spansk skatteidentifikation)
  • ID, pas

En måneds leje som reservationsgebyr (hvis det lejes af et agentur)

Privat garant, privat garant (i nogle tilfælde).

Bemærk:

Det er svært at finde en god lejlighed til den rigtige pris, før du ankommer til Spanien. Udlejere foretrækker at møde lejere, inden de underskriver en kontrakt, og det store udvalg i kvalitet betyder, at det ikke tilrådes at forpligte sig til at leje en lejlighed "uset". Hvis du har brug for, at dine leveplaner skal organiseres, inden du ankommer, kan du bruge en leje af lejligheder.

Udlejning på kort sigt

Det er en god ide at finde ud af et sted at bo på kort sigt ved ankomsten, uanset om du venter på, at dit hjem skal være klar eller bare ikke har fundet det rigtige sted. For at slå op på midlertidige huslejer eller månedlige møblerede huslejer, såsom Airbnb eller Uniplaces, er der flere hjemmesider.

Et godt sted at begynde er ved et arrangement eller et community for InterNations, hvor du kan møde lokale ex-pats, der har gennemgået lejeprocessen for at købe en ejendom i Spanien. På disse berømte hjemmesider kan du finde huse og lejligheder:

  • Med Fotocasa;
  • Idealista;
  • Huse i Spanien.

På disse sider er det muligt at finde både møblerede og umøblerede hjem. Lejesatser vil dog variere markant mellem de to. Umøblerede steder kan have et køkken med apparater eller være helt tomme, mens lejligheder, der markedsføres som møbleret, på en meget spartansk måde kan være indrettet.

Før du lejer, er den bedste tilgang altid at se på stedet og spørge, hvad der er inkluderet i prisen. Huslejer med en månedlig lejepris og størrelsen på boligarealet i kvadratmeter markedsføres ofte.

Hvor er Spaniens billigste leje?

ALICANTIUS
ALICANTE, ifølge en undersøgelse, er blandt de billigste byer i Spanien til at leje et hjem. TecniTasa bemærkede, at Alicante, Elche, Castellon de la Plana, Almeria og Huelva, baseret på prisen per kvadratmeter, var de mest økonomiske steder at leje ejendomme.

Du betaler i gennemsnit EUR 1,000 (USD 1,125) i Madrid for en lejlighed med et soveværelse i byens centrum, mens et soveværelse giver dig EUR 700 (USD 790) pr. Måned uden for centrum. Prisen for et tre-soveværelse i hotspot-områderne i Madrid er i gennemsnit 1,700 EUR. (1,900 USD). Det er omkring 1,180 EUR i forstæderne (1,330 USD).

Med hensyn til ejendomspriser ligger Barcelona lige marginalt bag Madrid. En lejlighed med et soveværelse i centrum koster i gennemsnit EUR 950 (1,070 USD). Du kan spare 250 EUR, hvis du vælger at bo uden for den overfyldte by (280 USD). Afhængigt af hvor tæt du bor på byens centrum, koster en tre-værelses lejlighed i Barcelona mellem 1,100 og 1,700 EUR (1,240-1,900 USD).

Er leje billig i Spanien?

Aragorn, Navarre, Estremadura og Castile-La Mancha er de billigste steder at leje i Spanien. Palencia, Melilla, Lugo, Logrono og Teruel er de billigste byer at bo i.… I Spanien ligger de dyreste lejeområder langs Spaniens kyst.

Hvor meget er lejen i Spanien?

Den månedlige gennemsnitlige leje er omkring 600 euro. Det er klart, at du nemt kan finde huslejer på 400 euro, hvis du kører væk fra de centrale områder og undgår byer som Barcelona eller Madrid.

I Spanien, hvor mange penge har du brug for for at leve komfortabelt?

Leveomkostningerne i Spanien, også i byer, er en af ​​de laveste i Vesteuropa. (Og du får det populære spanske solskin gratis.) Når et par betaler husleje eller pant, kan et par komfortabelt overleve på $ 20,000 til $ 22,000 om året afhængigt af din livsstil og stadig spise ude ofte.

Hvordan kan jeg flytte permanent til Spanien?

For et opholdsbevis, tilmeld dig det lokale Oficina de Extranjeros. Du bliver nødt til at ansøge om et certifikat for permanent ophold efter fem år.

 

1299 Views